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签了购房合同后不想买了,可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同,买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形,此时必须按照合...
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1、合同条款由双方约定,但不得违反法律强制性规定,但格式合同中,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。2、如果约定的违约金过高,且对方未受损失的,可以要求减少违约金。3、合同中如果未作约定的,双方协商处理,协商不好的,可以解除合同,但解除合同一方需要赔偿对方的损失。4、该条款是不平等条款,可以拒绝。
可以终止合同,如果缴纳了定金就不能索回。
当事人可以和开发商协商解除合同,可能需要承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条第一款规定,当事人协商一致,可以解除合同。第五百六十三条第二项规定,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
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