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合同解除的违约行为包括: 1、延迟履行是债务人可以履行但在履行期限届满时未履行债务的现象; 拒绝履行,是指债务人能够履行却非法地对债权人表示...
合同解除的违约行为有: 1、迟延履行,是债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象; 2、拒绝履行,是债务人能够履行却不法地对债权...
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届满房屋买卖合同约定的过户登记期限时,由于房价上涨,往往会诱发卖方拒绝履行毁约的情形。那么,在纠纷发生后,卖方能否以自己同意承担合同约定违约责任要求解除合同呢?除非合同约定有解约定金,否则,卖方无权请求解除合同的。民事活动应当遵循诚实信用原则,因此,合同签订后,双方当事人应当全面履行合同义务,任何一方不得违反。如若,卖方有权以承担违约责任解除合同,卖方将会精明算一笔账后毅然选择违约追求更大的转卖利益,这不仅严重损害买受人的合同利益,还将会严重扰乱正常的市场交易秩序。一般情形下,发生一方违约,合同是否解除的命运掌握在守约方手中。守约方有权选择解除合同并要求对方承担违约责任,也可以选择不解除合同要求对方继续履行合同并承担违约责任。
可以。根据法律规定,一方当事人违约致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。此外,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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