物业管理合同备案具体是怎样的-法师兄

物业管理合同备案，具体如下所述：一、行政审批项目的性质：非行政许可审批。二、实施权限和实施主体根据《物业管理条例》第三条人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本区物业管理活动的监督管理工作。设区的市、县级人民政府房产行政主管部门，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。三、行政审批项目的设定依据 2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布，第504号修正,自2007年10月1日起施行的《物业管理条例》。四、行政审批条件 1、《物业管理条例》(国务院令第379号) 2、《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条。五、实施对象和范围根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，贵港市区域内前期物业管理服务合同备案的实施对象为物业服务企业。六、申请材料 1、《贵港市前期物业管理服务合同备案申请表》(1-3页2份，5-6页5份) 2、申请书(1份) 3、授权委托书及受委托人身份证复印件(核原件，各1份) 4、物业服务企业营业执照正副本、法人身份证复印件(核原件，各1份) 5、物业服务企业资质证书正副本复印件(核原件，各1份) 6、房地产开发企业营业执照正副本、法人身份证复印件(核原件，各1份) 7、房地产开发企业资质证书正副本复印件(核原件，各1份) 8、《物业管理服务合同》(原件，1份) 9、协议选聘物业服务企业的批复、选聘协议书或物业管理项目中标备案表(原件，1份) 10、旧前期物业管理服务合同备案表及证明(针对原服务合同到期续签或已另招聘物业服务企业)(原件，1份) 11、其他需要的材料。 1、所提交的复印件需加盖单位公章 2、提交的材料统一用A4纸电脑填写打印。七、办结时限 1、法定办结时限：当场办结。 2、承诺办结时限：当场办结。八、行政审批数量九、收费项目、标准及其依据不收费。

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办理员工劳动合同备案的情况分为除此劳动合同登记备案和劳动合同变更登记备案。（一）初次劳动合同登记备案：1、用人单位应当在与劳动者签订劳动合同...

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物业管理内容是：对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人...

物业服务合同应当具备以下主要内容： 1.物业管理事项业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的物业管理事项，是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容，双方未达成一致的服务项目或履行中发生的新项目，协商一致后应当另行签订补充协议。 2.物业服务质量约定物业服务质量就是约定各项具体服务应当达到的标准。只约定物业服务项目不约定物业服务质量，或者约定服务质量不明确，会造成合同履行争议。因此，约定服务质量必须具体、细致。业主与物业管理企业可以参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。 3.物业服务费用首先要明确物业服务的收费形式，实行包干制还是酬金制，或者是其他收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或取费比例、交费时间、交费方式及结算方式等等。

购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，需要带好下列证件： (一)与房产商签订的“购房合同”; (二)购房付款发票; (三)身份证; (四)支付物业管理费; (五)区房地产管理处办理产权的收据。最开始从开发商手里购买商品房的时候，同时会与小区物管签订书面的前期物业管理服务合同，而这样的合同其实就是开发商与物管之间协商之后约定的条款，其中有部分是对业主不利的。而在成立了业主大会之后，其实可以投票决定是否更换物管公司。

以下是办理租房合同备案流程，希望能帮到你： 1签订租赁合同承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。 2准备资料签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。 3递交资料携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。 4审核资料出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。 5缴纳税金资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。 6领取备案登记表缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。