办房产证需要带哪些手续

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  第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步： 在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 以上就是关于“房屋产权公证流程”的全部内容，希望对您有所帮助。

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  一、初始登记，商品房交付使用后60日内，开发商应向房地产主管部门提交产权登记资料，并进行初始登记。2、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，然后开发商在表格上签字盖章。三、拿测绘表，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或持身份证直接到开发商处领取。四、缴纳维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留缴纳凭证，缴纳方式可向开发商咨询。5、提交材料、房屋买卖合同、房价结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等。六、缴纳税款，办理房产证需缴纳一定费用，如登记费、测绘费、印花税等。7、领取房产证，按照房产管理部门发出的通知书上的时间领取房产证。

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  房产证办理流程：1。提供所需材料；2、进行产权登记3、办理契税税率和缴款书1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件验证）。3、提供销售合同和最终补充合同复印件（带原件验证）。4、开发公司代为办理的，派遣员工时应出具公司盖章证明。四．注意事项：确保合同、发票、测绘报告等证明材料的内容一致，认真核对，确保措辞、数据、日期一致。办理房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。二、商品房销售统一发票原件。三、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。四、完税凭证（契税缴款）。5、（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需要核对原件）。②婚姻证明复印件（带原件验证）③双方任何一方不能到场，需提供私章；如果委托第三方代理，需同时提供夫妻私章；⑵购房者单身（必须到场，不能代理）。①身份证复印件（带原件验证）②户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）③单身声明结账的购房者在当地到民政局办理购房者在异地到公证处办理购房者在国外到大使馆办理（3）购房者为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（验证原件），不能提交原件验证的，需提交工商出具的彩印复印件。办理房产证所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本其他房产建筑面积500（含500）㎡以下每套200元，500～1000㎡为300元，1000～2000㎡为500元，2000～5000㎡为800元，5000㎡为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其它税费具体如下：1、商品房契税－1、5％（非普通住宅3％）印花税－0．1％营业税－如果房产证发放不满两年，则需缴纳5、5％的营业税。已满两年的普通住宅免征，非普通住宅缴纳销售价格与购买价格差额5、5％的营业税。二、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％，如果是标准价或优惠价，则还需缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价格，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）

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