办房产证需要哪些手续-法师兄

房产证办理流程：1。提供所需材料；2、进行产权登记3、办理契税税率和缴款书1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件验证）。3、提供销售合同和最终补充合同复印件（带原件验证）。4、开发公司代为办理的，派遣员工时应出具公司盖章证明。四．注意事项：确保合同、发票、测绘报告等证明材料的内容一致，认真核对，确保措辞、数据、日期一致。办理房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。二、商品房销售统一发票原件。三、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。四、完税凭证（契税缴款）。5、（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需要核对原件）。②婚姻证明复印件（带原件验证）③双方任何一方不能到场，需提供私章；如果委托第三方代理，需同时提供夫妻私章；⑵购房者单身（必须到场，不能代理）。①身份证复印件（带原件验证）②户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）③单身声明结账的购房者在当地到民政局办理购房者在异地到公证处办理购房者在国外到大使馆办理（3）购房者为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（验证原件），不能提交原件验证的，需提交工商出具的彩印复印件。办理房产证所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本其他房产建筑面积500（含500）㎡以下每套200元，500～1000㎡为300元，1000～2000㎡为500元，2000～5000㎡为800元，5000㎡为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其它税费具体如下：1、商品房契税－1、5％（非普通住宅3％）印花税－0．1％营业税－如果房产证发放不满两年，则需缴纳5、5％的营业税。已满两年的普通住宅免征，非普通住宅缴纳销售价格与购买价格差额5、5％的营业税。二、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％，如果是标准价或优惠价，则还需缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价格，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）

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一、初始登记，商品房交付使用后60日内，开发商应向房地产主管部门提交产权登记资料，并进行初始登记。2、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）...

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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2...

私房办房产证需要什么手续：1．订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2．接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3．立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章。4．缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳签证手续费和契税。5．办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

补办房产证需要哪些手续， (一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。 (二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。 (三)申请人办理新证所要提交的材料： 1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚); 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; 3、申请人身份证明原件，复印件; 4、申请人已公告声明的报样; 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对; 6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。 (四)产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。 (五)补办房产证要多久时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。