限购政策对房屋买卖合同有效力吗？

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• 问限购政策下家人间房屋买卖有效吗
  

  符合限购政策的家人间房屋买卖效力不受限制，不符合限购政策家人间房屋买卖签订的房屋买卖合同为无效合同。根据我国法律的相关规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问在房屋的买卖中，对于限购房屋买卖合同有效吗
  

  限购令既然不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念，不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。

• 问限购政策下家人间房屋买卖有效？
  

  限购政策下家人间房屋买卖有效吗政府限购政策非法律、法规禁止性规定,并不导致合同无效。双方明知存在限购政策的情况下仍然签订《存量房买卖合同》,该合同是双方真实意思表示,属于有效合同。

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