房主未签购房合同一房两卖该如何办呢？

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖如何签购房合同
  

  １、明确房屋信息 买二手房时，虽然购房者可以看到房子，但有些信息还是无法直接获取的，就比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况，所以，购房者在签二手房买卖合同时，一定要明确房屋信息，以免出现不必要的麻烦！ ２、明确购房款 在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这对于普通购房者来说，可不是一笔小数目！所以，在签订二手房买卖合同时，一定要明确购房款，就比如写明总价款，怎么付款，何时付款等，关于钱的事项，肯定是越详细越好。 ３、明确违约责任 在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，所以，购房者不得不防，一定要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，这样才能保证交易正常进行，否则一旦房价上涨了，卖方违约了，你就等着哭吧！ ４、明确履行事项 有时候，尽管买卖双方签订了购房合同，但由于一些事宜太过模糊，从而让卖方有了可乘之机。所以，在签订购房合同时，一定要明确履行事宜，就比如交房时间及条件，过户时间，税费分摊情况等，只有明确了各项履行事宜，卖方才会积极配合，否则很可能迟迟无法过户。 ５、明确解除合同的条件 虽然一旦签订了购房合同，往往很难解除，但如果由于卖方存在严重的问题，那么购房者就应该有权要求解除合同，所以，购房者一定要在合同中约定解除合同的条件，并明确赔偿标准。

• 问未签购房合同定金如何办理
  

  如果由于收受定金一方未能签订购房合同，收受定金一方应双倍退还定金。 如果由于付款人的原因未能签订购房合同，付款人无权要求退还定金。 因不能归责于当事人双方的原因，未能签订购房合同的，应当退还定金。

• 问该如何签订购房合同？
  

  签订购房合同时，应当注明购房者和销售者的身份信息；房屋状况信息；房屋价格、支付方式和支付时间；质量标准承诺；产权登记相关事宜；公共配套建筑产权归属；交付使用条件和日期；违约责任等。

相关法律短视频查看更多

• 1'51
  如何签订购房合同

  4,518人已观看

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  649人已观看

• 1'22
  一房两卖如何判决处理

  3,167人已观看

• 0'58
  买卖房的合同应该如何写

  1,065人已观看

相关普法查看更多

• 
  房主签完购房合同后悔了应该如何办

  560人已浏览

• 
  购新房该如何签订购房合同

  139人已浏览

• 
  未成年购房如何签合同

  3,486人已浏览

• 
  购房合同丢失该如何办理补办呢

  129人已浏览