没有房屋买卖合同返还购房款该如何办呢？

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• 问解除买卖合同返还房屋过户呢
  

  买卖合同已经解除的，说明买卖目的并没有达到，房子还在卖方手里，并没有经历过户手续，卖方仍然可以再卖房，房子卖了当然也可以过户。

• 问房屋买卖合同签完有问题该如何办呢。
  

  首先,授权包括书面和口头两种,您的情况本身存在一定的瑕疵和风险,但开发商与你们签合同时也是负有审查义务的,既然他们没有提出异议应视为同意你家亲戚的代理行为.其次,不知道你们呢的产权证是否办理了,如果没办理,你们必须亲自去办理,这是法律的要求,同时也可以弥补一下当初的瑕疵。

• 问房屋买卖合同无效房屋返还有效吗?
  

  房屋买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果： (一)出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 (三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 (五)涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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