新房和二手房用公积金贷款有区别吗

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• 问公积金的贷款买房和贷款买二手房有何区别
  

  新房贷款最高可达30年，二手房贷款最高可达20年。在公积金贷款中，除年限不同外，贷款金额也不同。例如，新房的最高贷款金额为70万元，而二手房的最高贷款金额为60万元。公积金和组合贷款可以大额抵消公积金贷款和组合贷款，个人账户的余额可以大额抵消。所谓大额抵消，就是将公积金账户中的余额一次性抵消业主贷款总额。

• 问住房公积金贷款和公积金贷款的区别
  

  住房公积金和住房公积金贷款是两个不同的概念。住房公积金贷款是指具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上（各个地方有所不同，有的只要缴纳满足一年以上）并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受到住房公积金管理中心申请比银行利息更低利息的一种贷款项目。单位和个人一起缴纳的叫住房公积金，这个是每个月缴纳的，一直不领取的，达到退休年龄或者是符合领取条件的职工可以一次性领取出来归职工个人所有。而住房公积金贷款是个人向公积金管理中心领取的，并且是有条件的，首先是需要单位和个人已经办理住房公积金的缴存，其次是需要满足申请领取是相关条件，缺一不可。

• 问新房和二手房贷款有什么区别
  

  新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。在公积金贷款中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。公积金和组合贷款能够大额冲抵公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面。

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