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如果就赔偿协商不好，可以通过人民法院诉讼处理。...
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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
按照你们双方签订的房屋买卖合同中的约定办理，如果房屋质量不存在问题，一般是不能要求退房的，建议带上合同当面咨询律师。
看清楚合同的约定，按照合同来履行。如果装修公司误砸了墙，应负责恢复原状并赔偿损失。至于损失，可以找第三方机构做鉴定。取得生效胜诉判决后可以申请法院强制执行，法院可以查扣其名下财产。
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