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出租房墙皮脱落怎么办?

2021-04-15 522人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,899

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专业分析
出租房墙皮脱落的处理为:内墙皮因房屋质量脱落、和外墙皮脱落的,出租人应当及时履行维修义务,拒绝维修的承租人可以要求解除租赁合同;内墙皮因承租人使用房屋不当脱落的,承租人应当自行履行维修义务,造成实际损失的应对出租人承担赔偿责任
法律依据
《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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