贷款买房可以哪几种还款方式-法师兄

房贷还款方式 1、等额本金还款法适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。 2、等额本息还款法适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月里，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 3、分阶段性还款法适用人群：刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，开始的每个月只要还几百元，等过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，还款也会变化为正常的还款方式。 4、一次性还本付息法适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，这种还款方法可以快速有效的减轻还贷压力。 5、转按揭适用人群：所有人群，包括还没还清贷款的二手房卖家；如果现在的贷款银行的利息成本支出太大，借款人可以用这个方式换银行，减轻还款的压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款的银行办理贷款。 6、双周供适用人群：工作和收入稳定的人群。这种方式缩短了还款周期，也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。 7、提前还贷适用人群：资金充足的人群。银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。

答

还款方式：自由还款法释义：自由还款就是借款人在申请贷款时，住房公积金管理中心会根据其的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月...

答

1、等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。 2、等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。...

贷款买房的还款方式主要有两种：一是等额本息还款。等额本息的还款方式是将抵押贷款的总本息加起来，然后平均分配到还款期限的每个月。作为还款人，每月还给银行固定金额是目前最常见的，也是大多数银行长期推荐的方式。如果购房者以等额本息还款方式还款，每月需要偿还的资金相同，所以等额本息还款的还款操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。其缺点是利息不会随本金金额而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

目前政策支持这么几种贷款买房，住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款，我们分别了解一下：第一，住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率低。第二，个人住房组合贷款购房。住房公积金管理中心可以办理的公积金贷款，一般来说各地都有最高额度的规定，如果购房款超过这个额度，不足的部分必须向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额可以较大，可以较多的被贷款者选用。第三，个人住房商业贷款，前两种贷款方式限于缴纳住房公积金的公司员工使用，未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行贷款。商业贷款因各地区政策不同，对于贷款人条件的要求有些许差异，一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁；而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。

抵押贷款有四种还款方式：一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；等额递增或等额递减，还款方式等于等额本息；等额本金还款，将本金分配到每月同时支付上一个交易日至本次还款日之间的利息。