原料涨价供货方可以解除合同吗？

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• 问合同签订后原材料涨价可以补差价的吗？
  

  既然是市场经济，因为市场因素变动导致价格出现起伏，这属于正常的商业风险，对每一个经营者而言，这是必须承担的，经营本来就是有亏有赚，从来没有可以永远盈利的“保险箱”。你想想，你现在是碰到了原材料涨价，所以觉得亏。但是如果你碰到原材料价格下跌，难道你还希望对方要求你再降价？因此，合同签订后，在履行过程中原材料价格上涨不构成合同变更的理由，除非你能和对方通过平等协商同意变更价格条款，否则该合同必须按照原约定继续履行。从诚信和保障长远利益的角度来看，不主张你通过违约的方式来终止合同履行。也许拒不履行协议能减少你此次的损失，但是从长远而言，这样做将对你的商业信誉造成难以估量的损害，日后再要和人交易就难了。

• 问房价不涨了可以提出解除合同吗？
  

  1、在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等； 2、若买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。

• 问原材料价格大幅上涨，销售方能否要求变更或者解除合同
  

  双方签订合同后，如果原材料的大幅上涨是供应商不可预见、不可避免、不可克服的不属于商业风险的重大变化，根据《民法典》的有关规定，在这种情况下，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院一般会按照公平原则支持当事人的请求。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基本条件发生了当事人订立合同时无法预见的，不是商业风险的重大变化。继续履行合同对当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当根据公平原则，根据案件实际情况变更或者解除合同。

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