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买房是一件耗时耗力的事情,买房后又退房更是愁煞许多人。为了保障自身利益不受损害,也为了顺顺当当完成退房事宜,早日物色新房,我们需要了解一下商...
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请注意,以下是对原文的改写,并不涉及任何违法违规行为: 根据最新的房产政策,现在不能通过“转按揭”的方式将房产抵押给银行贷款。如果你已经交了“定金”,并且反悔了,那么将无法收回2万元的定金。 如果你仍然打算购买这套房子,那么你需要支付21万元来清偿银行的按揭贷款。在房产证签发后,你需要到房地产交易中心办理过户手续,并支付契税(大约是房屋价格的10%)给房东。不过,这套房子无法在银行贷款。 为了确保房产证签发后房东会一起到交易中心办理过户手续,现在需要采取措施来控制风险。一种方法是让中介机构提供保证或担保,以确保你能够顺利办理过户手续。
网购东西退货的步骤:(这里以淘-宝为例) 1、在退货前先与卖家协商达成一致,登录“我的淘-宝”“已买到的宝贝”找到相关交易,点击对应的“退款”按钮,操作申请退款(请务必在页面提示的超时时间之前进行退款申请,一般平邮30天,快递10天,虚拟物品3天,自动发货商品1天)。 2、点击退款后选择“已经收到货”“我需要退货”注意:没有收到货请不要选择此项,不管对方什么理由也不要选择这个。淘-宝提醒您:如果在实际没有收到货的情况下点击此按钮,将导致钱货两空。 3、“我愿意向卖家支付”后面的框里需要给卖家支付多少钱就填多少,然后填写退款说明,输入支付宝账户支付密码,立即申请退款。 4、买家申请退款后是退款协议等待卖家确认中,可以查看现在买家的退款状态。卖家有15天的时间来处理退款协议。如超时未处理,退款协议将生效,交易进入退货流程。 5、如果卖家同意退款协议,需选择退货地址,保存并通知买家退货,买家需及时填写发货方式及选择物流公司,完成退货。一般系统会给买家14天时间来进行退货操作(具体超时时间请查看退款页面的超时提醒),如果未按时退货,退货退款协议将取消,系统将会把交易款项打款到卖家账户。 6、如果卖家不同意退货退款协议,交易状态会变成“卖家不同意协议,等待买家修改”,此时系统给买家的超时一般是15天,如需再次申请退款请再次操作。如果双方就退款协议问题反复申请拒绝不能达成一致,“客服介入状态”将变成“需要客服介入”,淘-宝客服将在退款申请之日起30天内来介入帮助双方协商处理。 7、如果买家选择快递发退货后,卖家可以在10天内来确认收到退货(具体超时可以查看退款页面的超时提醒),交易状态将变成“买家已退货,等待卖家确认收到退货”。若卖家同意退款协议,退款成功,网购退货流程就差不多完成了。若卖家拒绝退款协议,请卖家详细说明理由,且积极联系买家协商。 8、如果买家退货后卖家不同意退款,双方无法协商成功,“客服介入状态”将变成“需要客服介入”,淘-宝客服将在退款申请之日起30天内来介入帮助双方协商处理。
汽车保险购买攻略 1、全面型 交强险+商业三责险(100万元)+车损险+车上人员责任险+盗抢险+玻璃单独破碎险+不计免赔特约+车身划痕损失险。比较适合新车新手以及需要全面保障的车主。 2、常规型 交强险+商业三责险(50万元)+车损险+车上人员责任险+盗抢险+不计免赔特约。比较适合长期有固定看守停放场所车辆,也比较适合有一定驾龄、愿意自己承担部分风险的车主。 3、经济型 交强险+商业三责险(50万元)+车损险+不计免赔。适用于车辆使用较长时间以及驾驶技术娴熟、愿意自己承担大部分风险的车主。 4、风险型 只购买交强险。交强险只赔付事故中第三方(受伤害一方),人员伤亡最高赔付11万元,住院医疗1万元,财产损失2000元,但发生车祸造成的人员死亡赔付应在60万以上,住院医疗费用也是远远不够,2000元的车辆损失费用更是相差甚远。并且,自己的车损或被盗需自己承担。因此,此搭配风险极大。一般不建议车主购买。
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