住房按揭贷款利息是怎么算的？

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• 问家庭住房按揭贷款利息是怎么算的？
  

  住房按揭贷款利息业务等的规定 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

• 问按揭房贷款利息是怎么算的?
  

  抵押贷款利息的计算如下： 一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； 等额递增或等额递减，还款方式等于等额本息； 等额本金还款，将本金分配到每月同时支付上一个交易日至本次还款日之间的利息。

• 问按揭买房的贷款利息怎么算
  

  1、等额的本金还款方式： 将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式： （1）将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。 （2）第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于购买商品房需要什么材料等相关法律知识。由此可见，根据买房的不同情况，所需要提供的材料也是不一样的，我们在购买商品房的时候，要注意查看开发商是否五证齐全，同时对于开发商的广告以及资金实力也要多加留意。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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