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房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况...
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首先要看房主表哥代签的行为是否被授权,若无授权的,则涉嫌无权处分,你们和之间的合同属于效力待定的合同,需房主的追认;若经过房主的追认,则应按照合同约定履行;以中介买贵了、中介费用高等理由不履行合同的,属于违约,将承担相应的违约责任,建议与中介积极协商解决;协商不成的,收集对己方有利的证据,积极应诉。
一般没有中介(正规中介)代签的道理。除非有以下两种情况。 1、房主确实不在当地,给中介委托书,房产证原件。 2、中介已经将这间房子承租下来,将此房二次出租,也需要有他和房东的协议、房产证复印件等等。 你这种情况通常属于要上当受骗了,因为中介收了钱就跑的情况大有人在,我一个朋友就是和中介签的,结果后来房主提前半年要房,我朋友当然不同意,房主找人将我朋友一顿暴打,都经派出所了。 你需要注意,一定要在网上下一个标准合同,以免签到霸王条款,并且和房主签订,以并且留下房主身份证复印件,以及要验证房产证真假。
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议.
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