房屋出租人哪些时候可解除合同？需要哪些条件吗？

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• 问房屋租赁合同解除需要哪些条件
  

  解除房子租赁合同条件有： 1、约定解除。承租人与出租人协商一致解除房子租赁合同； 2、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房子租赁合同。 4、租赁物权属有争议。

• 问房屋出租人解除合同的条件有哪些?
  

  根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： (一)将承租的房屋擅自转租的； (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； (四)拖欠租金累计六个月以上的； (五)公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； (六)利用承租房屋进行违法活动的； (七)故意损坏承租房屋的； (八)法律、法规规定其他可收回的。

• 问出租人解除房屋租赁合同的条件有哪些
  

  1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计六个月以上的; 5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的; 6、租用承租房屋进行违法活动的; 7、故意损坏承租房屋的; 8、法律、法规规定其他可以收回的。

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