70年产权的房子交房以后归谁

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• 问买房子70年后房产归谁
  

  1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。 2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。 3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。 4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。 5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。

• 问70年产权到期后房子归谁
  

  70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

• 问70年产权的房子会归谁
  

  70年产权到期后，房屋仍归房屋所有人所有。房地产产权的期限只规定了房屋的土地使用权，而不是我们购买房屋的所有权； 因此，只要我们有合法的产权证明书，这所房子就是我们的私有财产，国家只有我们家的土地权。

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