相关问答
所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这...
首先是(步骤一)上网或去中介查看房源信息→→(步骤二)实地考察看房,确定购房意向→→(步骤三)产权调查、和房主商议合同细节→→(步骤四)签订...
大家都在问查看更多
担保赎楼费是要等到银行贷款承诺书下来后,担保公司去帮卖家还款时收取的,当然担保公司有时也会让业务员去跟买家沟通,收取担保费在转给担保公司;短期利息和罚息就要看您签的合同卖家是否实收,如实收短期利息是要出的(银行会在卖家的账上扣取,具体利息多少要等银行放完款才清楚,到时以卖家银行结清单据为准);罚息的话如您是在卖家按揭的银行贷款的话,是相对可以省掉的)
2、流程不一样,赎楼所需要的时间不同 额度赎楼要经过担保公司审批,然后出保函给银行,银行审批后再出款,流程比现金赎楼要复杂一些,所需要的时间也就会长一些。 现金赎楼只需要担保公司审核之后,就可以直接出款,所需要的时间较短; 根据目前深圳的情况,一般情况下,从提交申请到出款,额度赎楼需要一周到两周,现金赎楼只需要1-2天。
赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的,赎楼有现金和担保两种,一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%,现金赎楼是2%以上。 操作程序: 1、签协议。业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料; 2、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员; 3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司; 4、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司; 5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费,担保公司出具担保函至银行; 6、赎楼。银行放款到担保公司,担保公司为业主赎楼; 7、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续; 8、抵押。出证后买方领证作抵押。 9、解除。抵押出件后担保公司解除担保,工作完成。 费用: 1、担保费:担保额2-3% 2、公证费:175元(2本);每加多一本加收20元。 3、查档费:50元; 2、两笔款方式(正常放款或对卖方担保) 两笔款方式也就是对卖方作担保,卖方向银行申请短期借款,银行放款给担保公司去赎楼。 《民法典》第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。 第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。 第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。 第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。 第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
2,146人已浏览
119人已浏览
556人已浏览
442人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询