赣州住房公积金贷款的最新政策是怎样的-法师兄

赣州住房公积金贷款的最新政策是怎样的

2023-11-05

(一)缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%;对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行;对已使用过二次及以上住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，且经房地产管理部门出具无住房或只有一套住房的，为改善居住条件可以再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，利率按首套房贷款标准执行。 (二)取消原夫妻双方在过去一年内均未提取过住房公积金，才可以申请住房公积金贷款的规定，但所购(建)自住住房已提取住房公积金的，此套住房不得再申请住房公积金贷款(个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的除外)。 (三)个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的，须符合赣州市住房公积金贷款条件，利率统一按首套房贷款标准执行。 (四)调整职工购买二手房、建造、翻建、大修自住住房可贷款金额，其中：购买二手房的，贷款金额不得超过所购住房评估价的70%;建造、翻建、大修住房的，贷款金额不得超过建设工程规划许可证登记的建筑面积或房屋所有权证登记的住房面积1500元/m2。 (五)职工申请住房公积金贷款时本人及其配偶任何一方在近24个月内贷款或贷记卡没有连续3期或累计6期以上逾期记录(含年费)或准贷记卡透支没有超过180天以上记录的，可以申请住房公积金贷款。

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众所周知，买第一套房可以用公积金贷款，那么买第二套房可以用公积金贷款吗？第二套房的公积金贷款政策是什么？接下来，我会回答你的问题。1、买二套房首付多少？1、如果第一套房已经贷款购房，无论是否还清，再次申请购房贷款都将按照第二套房贷款标准执行。除不能享受优惠利率外，首付将增加10％，利率将提高10％。2007年9月27日，央行银监会联合发布《关于加强商业房地产贷款管理的通知》。购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20％；购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30％；贷款首付比例不得低于40％，二、二套房公积金贷款：根据规定，个人在信用体系中没有贷款余额的，再次购房视为第一套房。也就是说，个人贷款购买的第一套房已经或结清，再次购买的房屋将被视为第一套。用贷款购买第一套自住住房并有贷款记录的，无论贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套以上住房贷款的，按照第二套住房贷款政策执行。3、据了解，第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数。用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。因此，你已经用自己的贷款买房，再以你的名义贷款买房，仍然被认定为第二套房。想买第二套房的朋友，一定要了解买第二套房的政策，学习第二套房的首付计算方法，掌握这些。买第二套房的时候可以更顺利。二、二套房贷款条件1。借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；5、能够提供有效的购买自住住房的合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致；7、具有不低于购买自住住房价值30％（二手房40％以上）的自有资金；8、购买商品房的，开发商应提供阶段性担保，并报告信用材料；9、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从该账户收取贷款本息。