购买商品房时的面积不符怎么办

大家都在问查看更多

• 问购买的商品房面积不符该怎么办？
  

  购买的商品房面积不符的，如果面积误差不超过百分之三的，则房款按照合同约定的价格据实结算；如果面积误差超过百分之三的，则买方可以要求解除购房合同，而且可以要求卖方赔偿购房款的相关利息。

• 问购买的商品房面积与约定面积不符怎么办
  

  1、如果合同中有关于实际面积与合同约定面积不符的条款，从约定； 2、如果没有，根据规定，面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

• 问购买的商品房面积与房屋实测面积不符怎么办
  

  需要根据你们之间的约定来确定，不能一概而论。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  购买商品房如何维权

  460人已观看

• 1'15
  商品房买卖合同不公平怎么办

  1,323人已观看

• 1'04
  商品房危房怎么办

  3,122人已观看

• 0'56
  商品房烂尾怎么办

  744人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买的商品房面积不符怎么办

  120人已浏览

• 
  购买商品房面积与合同约定的面积不符怎么办

  171人已浏览

• 
  购买的商品房面积与合同约定不符怎么办

  294人已浏览

• 
  购买的商品房面积不符如何处理

  114人已浏览