丈夫婚前财产为妻子买房为什么要进行认定-法师兄

1997年12月，A和售房单位签订了一份购房协议，购买了一套房屋。1998年3月，A和左女士登记结婚，婚后A分两次付清了房款。去年8月，左女士起诉要与A离婚，并要求分割住房。A认为，房子是婚前购买的，应该属于婚前个人财产。法院认为，涉案房屋是在婚前签订的购买协议，但协议的履行时间在婚后，而且A也未提供充分证据证明自己两次交纳的购房款是来自婚前财产。法院推定，该房屋应认定为夫妻共同财产。据此判决房屋归A所有，A给付左女士房屋补偿款15万元。【评析】法律界网站认为，其实严格来说，这套房产不能完全说是夫妻的共同财产，应该分为两部分。一部分是A在婚前付款的部分，另一部分是婚后A分两次付款的部分。其中其一部分属于A的个人财产，不能分割，后一部分因为A无法证明房款是自己的婚前财产，所以认定为夫妻共同财产，这部分应该平分。所以房产归A，然后A补偿前妻一部分款项。

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我们已结婚多年，并育有一子。我们的房子是婚前我丈夫出资购买。请问，若我们离婚，则房产如何分割？社区咨询小组成员解答：婚前买房可分四种情况： ...

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陈某(文中当事人均为化名)是一家企业高管，与妻子刘某于1998年结婚，二人育有两个儿子。早年，夫妻二人在佛山和广州先后购买了共计5套房。可2...

婚前我买的房子婚后不用算为夫妻共同财产。共同财产一般是指夫妻关系存续期间期间获得的财产，而婚前的买的房子，它的获得时间是在婚姻关系存续之前，属于个人的婚前财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

夫妻双方明确约定可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以婚前购买的房子经过夫妻双方明确约定可以成为婚后共同财产。约定要书面的可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的双方书面约定也是有效的不管是否公证。另外该房虽为婚前所购但并非一方全款所购而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下即使没有约定在离婚时另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割补偿这是法定的权利。

婚前买房写两个人的名字等于放弃个人所有就属于共同财产。