婚前买房怎么转为夫妻共同财产

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• 问结婚前买的房婚后是否转化为夫妻共同财产
  

  结婚前买的房婚后是否转化为夫妻共同财产 　　案例介绍：甲某贷款买了一套二手房，房产证抵押在银行，房主是甲某。还有八年贷款。现在甲某要和男朋友结婚，婚后甲某这套房归属权还是甲某吗？ 　　本律师认为这套房属于甲某。　　该套房屋是甲某在婚前购买的，属于婚前财产。因此，这套房屋的所有权是甲某的，不因甲某的婚姻关系而变化。除非甲某与男朋友书面约定婚后该房屋改为共同财产。

• 问婚前财产可否转嫁为夫妻共同财产
  

  婚前财产一般不能转为夫妻共同财产，因为夫妻一方的婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。但夫妻双方有财产协议，约定婚前存款婚后共同所有的，可以转为夫妻共同财产。

• 问婚前财产会转化为夫妻共同财产吗？
  

  民间存在很多误区，认为结婚后三年，婚前财产就自动转化为夫妻共同财产，这个说法是严重错误的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可见，婚前财产属个人一方所有，除非结婚时候夫妻通过协议约定婚前财产的权属，否则是不会自动转化为共同财产的。

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