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不合法,但已是行业惯例做法。 不利于买家权益保障,且常被格式化合同损害利益。 基于权利保障,建议必须签订合同,才缴纳首付款。 ...
1、不签合同交首付违法。但如果购买的是二手房,则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,是违法的。买卖双方应该先签买卖合同,否则,买方...
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这个要看合同规定,一般首付的时候,合同会让交款人看的。 正常情况下开发商只能在取得了商品房预售许可证以后才可以收钱,客户交齐首付款后,签订购房合同办理按揭手续。
一般都是先草签购房协议,付定金;然后签正式协议,办按揭,过户,递件,交首付,放款,收房。如果这样,产生纠纷的话,只能按定金算,对对方约束力很小。。退房的话会扣一定的费用。
一般来说,在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只付了首付但不签合同,购房人则要小心一点,如果非买不可,可以留下相应的票据,例如在收据上注明是购房首付款,所购的是哪套房子。 买房流程: 1、买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房,不管是现房还是期房,都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括,房屋所在地,单元,楼层,如果是二手房还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息,才有后面的购买交易; 2、买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等; 3、买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,这个过程很容易被忽略,其实这个步骤包括很多细节需要注意: 1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》; 2、查看交付的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异; 3、查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格; 4、在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。 如果你对首付不签合同这个问题还是有疑问。欢迎进一步咨询
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