企业遭遇强制拆迁时，如何依法维护自身权益？-法师兄

企业遭遇强制拆迁时，如何依法维护自身权益？

2024-11-29

企业被强制拆迁时，如何依法维权？企业遭遇强拆时，可以通过法律途径维护自身利益。企业可以委托律师提起诉讼，要求强拆方对企业造成的损失进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。城市房屋强制拆迁程序包括以下几个步骤： 1. 在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。 2. 被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。 3. 强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场。如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。 4. 强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。 5. 物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中。同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

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我是一名民营企业下属分公司的员工，担任文员工作。最近，我被口头传达让向分公司提交辞职信，以便分公司能够找到一名业务人员来顶替我的工作。然而，我了解到分公司已经找到了一个人来填补我的职位，因此我感到困惑和不安。我向分公司询问为什么需要我提交辞职信，他们回答说现在分公司的情况不需要专职的文员，只需要一个兼职文员来顶替我的工作。经理还威胁说，如果我不自动辞职，就会被调离分公司，去总部（深圳），因为我家在分公司本地，我不想离开本地。在这种情况下，我应该写辞职信吗？我想要知道的是，年初的时候我和公司签署了一份劳动合同。但是现在公司告诉我，他们并没有和我签署劳动合同，也没有为我办理购买社保等事项。在过去一年里，我也并没有为分公司办理社保。如果这样的情况下，我能怎样维护自己的权益呢？根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，如果公司未与劳动者签订劳动合同，则可以要求双倍工资。如果公司要求我辞职并赔偿经济补偿，我可以通过劳动仲裁来解决相关劳动纠纷。根据第四十六条的规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的情形包括：劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；法律、行政法规规定的其他情形。根据第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，则经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向劳动者支付经济补偿的年限最高不超过十二年。因此，我应该先收集证据证明我没有签署劳动合同，然后向公司要求双倍工资和经济补偿。如果公司不愿意支付，我可以通过劳动仲裁来解决相关问题。