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房屋租赁税所含税项的税率: 营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有...
一、出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)...
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房子租借税所含税项的税率: 营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 城市保护建造税税率为实践交纳的营业税额的7%,但这个有区域之分,交税人所在地是市区的,税率为7%;交税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;交税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%; 教育费附加则为实践交纳的营业税额的3%; 房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租借合同总金额的0.1%,但缺乏1元按1元贴花;乡镇土地使用税按租借房子占地面积乘以地段适用单位税额来核算,地方教育附加按实践交纳营业税税额的2%来收。 个人所得税的应交税额就是应交税所得额的10%。但应交税额则分两种状况,首要分割点在每次/月收入是否超越4000元。每次/月收入额不超越4000元(含4000元)的,应交税所得额是每次/月收入额扣除住宅租借过程中交纳的税费、向租借方付出的租金、由交税人担负的租借住宅实践开支的补葺费用、准予扣除的捐献额,再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的,则应交税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
按照《房产税暂行条例》的有关规定,个人出租自己拥有房产权的房屋,应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于得到的租金收入乘以房屋租赁税。也就是具体收多少税还需要看您的租金收入。
1、房地产税按《房地产税暂行条例》规定,拥有房屋所有权的个人租赁住宅,租赁收入的12%应从租赁房地产下个月开始缴纳房地产税。私有房地产所有者将房屋租赁给个人居住,经住房管理部门申报执行住房管理部门规定的租金标准时,可免除房地产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有住宅所有权的个人,租赁住宅在城镇土地使用税征收范围内,按住宅土地(包括租赁住宅用地)面积,按土地等级和适用土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,租赁、租赁房地产、租赁、租赁房地产次月开始征收城镇土地使用税3、营业税个人租赁住宅应按租金收入的5%缴纳营业税,个人租赁住宅月收入不超过800的免除营业税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比例缴纳。上述,教育费用增加3%,城市建设税根据纳税人所在地区的不同分为7%.5%.1%。5、印花税个人租赁所有房屋,用于生产经营口的,签订合同时,双方签订的书面租赁合同决定租赁金额的千分之一,税额不足1元的,按1元支付。6、个人所得税个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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