最终房屋毁损承担主体的共同意见是如何确定的

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• 问签订后房屋毁损的风险是谁承担
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的就此问题不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。

• 问货品意外毁损灭失的责任如何承担？
  

  若该损失是不可抗力造成的，属于意外灭失，而非当事人过错造成，合同无法履行的，双方均无责。 如果是由于人为原因造成货品不能按约交付的，关键人承担直接责任，其所在单位承担连带责任。

• 问货品意外毁损灭失的责任如何承担
  

  若该损失是不可抗力造成的，属于意外灭失，而非当事人过错造成，合同无法履行的，双方均无责。 如果是由于人为原因造成货品不能按约交付的，关键人承担直接责任，其所在单位承担连带责任。

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