房屋房产超过20年未分割怎么办

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• 问遗产超过20年未分配
  

  关键要看男方父母是否留有有效遗嘱，遗嘱是否特征由男方一个人继承。从法律实践的角度来讲，遗产在未分割前，其性质属于所有继承人共同共有的财产，若擅自处分遗产，可能会对其他继承人的权利造成侵害。

• 问房屋租赁期限超过20年怎么办
  

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问遗产超过20年未分割是否过诉讼时效?
  

  如果所有继承人从来没有分割是没有过诉讼时效的，如果其他继承人已经分割只是侵害了部分继承人的权利的，则过诉讼时效。

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