资金监管账户模式

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• 问商品房预售资金监管账户能冻结吗
  

  可以冻结的，这个法院可以直接越过银行和开发商直接强制冻结的。

• 问质押监管模式的业务模式是如何的呢？
  

  质押监管是指出质人（货主）以合法占用的货物向质权人出质，作为质权人向出质人授信融资的担保，监管（保管）人接受质权人的委托，在质押期间按质权人指令对质物进行监管的业务模式。

• 问法院冻结监管资金账户的原因有哪些
  

  房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。

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