商品房逾期交付的具体责任有哪些？

大家都在问查看更多

• 问商品房逾期交付的责任有什么
  

  由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房，开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由，则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是，购房者不能以开发商逾期交房不承担责任为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下，只要开发商依约发出了交房通知，即使购房者没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。

• 问商品房的逾期交付需要承担哪些责任
  

  房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问商品房逾期交付的责任是什么
  

  由于各种原因，开发商有时会逾期交付房屋。关于开发商逾期交房，开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果存在免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。若开发商逾期交房不存在免责事由，则需要承担商品房逾期交付的责任。需要指出的是，购房者不能以开发商逾期交房不承担责任为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的条件下，只要开发商依约发出了交房通知，即使购房者没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。除购房者明确表示放弃接收房屋外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  逾期交房的免责情形有哪些

  1,201人已观看

• 0'57
  商品房交付要符合哪些条件

  673人已观看

• 1'24
  商标权的内容具体有哪些

  2,304人已观看

• 0'49
  商品房怎么算交付

  961人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房逾期交付要付的责任有哪些

  129人已浏览

• 
  商品房逾期交房的责任有哪些

  114人已浏览

• 
  逾期交房的违约责任具体有哪些

  195人已浏览

• 
  商品房逾期交付要付什么责任

  86人已浏览