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买房贷款下不来,解决的主要办法有: 1、首先和卖方进行协商,尽可能的给对方进行协商,争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。 2、然后找出贷...
可以和对方协商解除合同; 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继...
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遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。 在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。
1、你所说的情况,开发商已经构成违约,你完全可以向开发商主张违约金。 2、违约金金额,根据你的合同约定,到银行咨询对应的贷款利率,可以计算出来。 3、因为案件并不复杂,你完全可以自己和开发商协商处理,如果顺利的话,不用向法院起诉 4、如果协商不了,建议诉讼解决
你可以与开发商协商变更合同或者解除合同。因为银行的贷款也是你们购房合同的一部分重要内容,现在由于贷款无法获批导致你已经没有继续履行房屋买卖合同的可能了。可以解除合同。但你是有过错的,因为你在该银行的情况你本身应该是明知的,而签订购房合同时你没有与开发商明示这一块儿。所以,开发商可能会要求你赔偿你无法履行合同而造成的损失。
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