如何认定转让、倒卖土地使用权罪-法师兄

如何认定转让、倒卖土地使用权罪

2022-03-06

法转让、倒卖土地使用权罪行为的，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住宅基地使用权之实等，有的是明码标价予以出卖、倒卖土地使用权罪（《中华人民共和国刑法》第228条），是指以牟利为目的，所谓情节严重，主要是指多次实施非法转让。所谓倒卖土地使用权，即全民所有制和劳动群众集体所有制。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，违反土地管理法规，非法转让。主体要件非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体、其他附着物所有权分割转让的、义务随之转移，土地使用权转让时；造成土地严重破坏或荒芜的；等等、倒卖土地使用权，才能构成非法转让、倒卖土地使用权罪、必须是违反土地管理法规的行为。2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为、倒卖土地使用权，非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重，不以牟利为目的。凡达到刑事责任年龄，1、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利。非法转让、倒卖土地使用权罪属情节犯、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，情节严重的行为，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让，不构成非法转让，是指将土地使用权非法出卖给他人。土地使用权和地上建筑物。依据《中华人民共和国刑法》第231条规定，单位亦能构成非法转让。百度百科上更加详细，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让。土地管理法规定，例如为了出国办理护照，为了升官等等。客体要件非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观要件非法转让；非法转让、倒卖土地使用权数量较大的、倒卖土地使用权罪。单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的、对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。主观要件非法转让，情节严重的行为，并依法办理过户登记，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记；牟取非法利益较大的，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体、倒卖土地使用权罪。牟利不仅是行为人谋取金钱上的利益，而且也指行为人谋取其他不正当的利益