房屋买卖合同强制执行税款规定？-法师兄

判决卖家给买方办理过户手续，立案执行后，办理过户手续的费用应当由卖家承担，只是法院要求市房管部门协执过户，房管部门要收取相关税费才能办证，要想及时办证的话买家最好先垫付，再要求法院执行卖家的财产抵相关税费。因为判决确定卖家的是完成过户行为，卖家不履行，法院执行中产生的费用应由卖家承担。有关税费标准如下：契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；合同印花税：买受人承担，0.03%；权证印花税：买受人承担，5元/本；交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用：50元每件。

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如果法院对房屋买卖合同已经进行了判决，对方有能力执行却不执行，当事人可以直接向人民法院申请强制执行。　　根据《民事诉讼法》　　第二百三十...

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房屋买卖合同可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务的，人民法院有权查封、扣押、拍卖、出售被申请执行人应当履行义务部分的财产。...

房屋买卖合同纠纷的强制执行期限应当根据法院判决书的执行期限确定。房屋买卖合同纠纷法院判决后，一方未按照法院判决书的期限履行义务的，另一方可以申请法院强制执行。我国《民事诉讼法》规定，对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

房屋买卖合同纠纷申请强制执行的期限是2年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

根据我国有关法律，债务人不还款的，房屋可以强制清偿债务。但是，如果是执行人生活必需的房屋，只能查封不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。第九条查封房地产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存相关产权证。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已办理登记手续的查封、扣押、冻结行为。