已经抵押的商品房可以出售吗

大家都在问查看更多

• 问已经抵押的房子可以出售吗？
  

  已经抵押的房子可以出售，但是在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

• 问抵押的商品房可以出售吗
  

  可以销售，但一般按照银行及房产部门要求，会要求先行解抵押后再行销售。可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的。设立抵押有两个概念，一种是银行正常的按揭贷款，一种是民间的短借贷款(俗话做他证)。 1、只有正常的银行按揭贷款，下家可以签定买卖合同,并且办理银行贷款，在贷款审批通过后，再撤消原来的抵押并且办理下家新的抵押，有的交易中心可以同一天进行操作。 2、民间短借的他证做在房产里，下家也可以签定买卖合同(对下家有风险)，下家在办理银行贷款审批之前必须撤消这个抵押才可以审批下家新的贷款。

• 问已经抵押的二手房可以出售吗
  

  已设定抵押的二手房经抵押权人同意可以买卖。由于作为抵押权人的银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,362人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,754人已观看

• 1'04
  商品房出现质量问题可以退房吗

  1,754人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,941人已观看

相关普法查看更多

• 
  已经抵押的商品房可以销售吗

  634人已浏览

• 
  已经抵押的商品房可以预售吗

  229人已浏览

• 
  已经抵押的商品房能不能出售

  142人已浏览

• 
  已抵押的商品房可以销售吗

  697人已浏览