未成年人为监护人买房需要什么条件

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• 问未成年人房产过户未成年人卖出需要监护人么
  

  未成年人监护人基本上是父母或者亲属，不是父母或者亲属的，需要写一个指定监护人的证明。 《民事总则》第二十七条，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

• 问未成年以前买房需要监护人签字吗
  

  在一次性付款的情况下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上父母自己的名字。房屋买卖合同就成立了。

• 问什么人可以成为未成年人的监护人
  

  未成年人的监护人的设立又可以分为以下几种情况： 1、未成年人的父母是他们的监护人。 2、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，或者与未成年人关系密切的、愿意承担监护责任，又经未成年人的父、母的所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的其他亲属和朋友作为监护人。 3、若无上述法定监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。如人身和财产权利，并代理被监护人的民事活动。未成年人的监护人一般由其父母担任，而对于特定的老年人以及精神病患者，他们的监护人可能会是亲属，监护人要最大程度地保障被监护人的权利不受到他人侵犯。

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