我是房东把房子转租出去押金打到我卡里了

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• 问房子转租，如何判断是房东把房子租给我
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问租房期间房东把房子转租给我租房了，怎么办
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问我房子被出租人租出去，后来房东把房子卖了，我该怎么办，怎么维权
  

  1、作为承租人，您享有优先续租权；即使出租人想将房子进行出售，您亦可享有六个月的承租权。2、目前情况来看，表面上，出租人只是侵犯了您的优先续租权，但实质上已经侵犯了您的可期待利益权。因为出租人将房子再出租给与您有同行业竞争的承租人，对此您有权要求出租人承担相应的可期待利益损失。3、当然，实践中，要想向出租人要求赔偿的话，是比较困难。但通常可以行使以下权利，①通过向出租人发送律师函，要求出租人解除与现在承租人的合同，行使优先续租权。②可以搜集证据起诉出租人及现在承租人，要求赔偿。4、具体或来所面谈。

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