离婚后只登记一个人的名字的房产怎么分割

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• 问婚前买房只登记一方名字离婚怎么分割
  

  在双方婚前共同出资购房时，购房合同及产权证上只写了一方的名字，婚后夫妻因感情破裂离婚时，登记一方极易主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。 如果登记一方不承认另一方在购房时的出资行为，另一方又没有充分的证据证明其出资行为，法院也无法认定房屋为夫妻共同财产，另一方的权益将无法得到保护。 因此建议婚前共同出资购房的男女双方，在购房合同及产权证上签署双方的名字，以免日后发生争议。 《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

• 问离婚时只登记夫妻俩名字的房产怎样分割
  

  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时如何分割由双方协商，协商不成的，法院一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、如果该房产属于产权登记一方的个人财产，那么离婚时配偶无权分割。

• 问婚后买房登记一个人名字离婚怎么分
  

  1.买房是用谁的名义？如是他父亲，则不属于你们夫妻共同财产。但若你们出资的，可以要求返还并在离婚时分割。2.如是用男方的名义，则属于夫妻共同财产。“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。（《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条）3.如是他与他父亲共同承租、购买的，先要分家析产，再分割属于你们夫妻共同财产的那部分。

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