夫妻一方擅自出售共有房屋有效吗

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方擅自出售房产有效吗
  

  第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问夫妻一方擅自出售共有房屋如何处理?
  

  夫妻一方擅自出售共有房屋的效力需分情况确定。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第311条的规定，如果第三人系善意购买、支付了合理对价并办理了产权登记手续，则房屋买卖合同属于有效，夫妻另一方无法追回房屋，但夫妻另一方可向对方请求损害赔偿。如果第三人系善意购买、支付了合理对价但未办理产权登记手续，则房屋买卖合同属于效力待定合同，夫妻另一方可以追回房屋。根据《民法典》第154条的规定，如果夫妻一方与第三人恶意串通擅自出售共有房屋，损害夫妻另一方的合法权益，则房屋买卖合同无效，即使已经过户，夫妻另一方都可以主张追回该房屋。

• 问夫妻一方擅自出售共有房屋如何处理
  

  夫妻一方擅自出售共有房屋的效力需分情况确定。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第311条的规定，如果第三人系善意购买、支付了合理对价并办理了产权登记手续，则房屋买卖合同属于有效，夫妻另一方无法追回房屋，但夫妻另一方可向对方请求损害赔偿。如果第三人系善意购买、支付了合理对价但未办理产权登记手续，则房屋买卖合同属于效力待定合同，夫妻另一方可以追回房屋。根据《民法典》第154条的规定，如果夫妻一方与第三人恶意串通擅自出售共有房屋，损害夫妻另一方的合法权益，则房屋买卖合同无效，即使已经过户，夫妻另一方都可以主张追回该房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,406人已观看

• 0'58
  一方出卖共有房屋受法律保护吗

  1,114人已观看

• 0'50
  买房定金夫妻一方签字有效吗

  1,349人已观看

• 0'48
  夫妻一方死亡如何售房

  1,463人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效

  112人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售共有房屋是否有效?

  142人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出售共有房屋如何处理

  203人已浏览

• 
  夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗？

  94人已浏览