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不能。 只交了首付的房子不可以卖,除非将房产抵押贷款提前还清,因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下,房产证是在银行作抵押的,这时候是不能...
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指,为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取...
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房子还在贷款可以过户。 还在贷款中的房子想要过户有两种方法:一是到房屋交易中介公司,交由中介公司办理,由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户;二是办理预告登记过户。 《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、如果是按揭贷款购房,在贷款没有还清之前,房产证处于抵押状况的,这种情况是不可以办理产权过户手续的,只能是贷款还清后,才可以办理产权过户的,夫妻之间也不行;除非受让方也符合按揭贷款条件,可以办理转按揭的方式进行产权过户。2、如果不是按揭贷款购房的抵押贷款,想办理产权过户手续的话,必须经抵押权人同意方可办理,否则是不行的。
可以。有房贷没有结清,可以办理过户,具体操作流程如下: 1、户主先回原户口所在地办理户口迁出手续; 2、户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件; 3、户主到该房产所属的派出所办理过户手续(需要准备身份证、房产证); 过户完成。 注:过户一般有买卖和赠与两种方式,没有房产证无法办理过户。
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