配偶死亡房子如何过户房产怎样继承-法师兄

配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产登记机构办理房产变更手续。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

答

配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产...

答

如果房产为夫妻共同财产，死者配偶获得一半，剩余一半由配偶、父母、子女均分，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗...

房主死亡将房子过户给配偶有两种方式： 1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可； 2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。

如果财产属于夫妻共同财产，只能继承死者的部分份额；如果属于死者个人财产，可以继承全部份额。继承时，如无遗嘱或遗赠扶养协议，适用法定继承，先由配偶、子女、父母作为第一顺序继承；如无第一顺序继承人，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承。

房产继承过户费：安居房、房改房首次上市交易3元/平方米；住房（含经济适用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。交易过户目前所收费用：个税—交易价x1%；契税—90平米以下交易价x1%，90-144平米交易价x1.5%,144平米以上交易价x3%。手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。