房子签了合同但没有网签

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• 问房子买卖时，签了订购合同但没有网签怎么办？
  

  1、可以行驶合同约定的单方解除权。2、如果开发商不予理睬，你可以到约定的仲裁委员会提起仲裁申请。3、当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 4、有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。5、你所提及的费用都是可以主张的，包括仲裁的费用

• 问房子签了合同但没交房
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按各方在合同中的约定履行合同义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你方可以要求开发商按双方在合同中约定的标准交付房屋，若开发商不按合同履行，你可以要求开发商承担违约责任，违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，若双方协商不成，你方可以向法院提起诉讼。

• 问签了购房合同没有网签
  

  商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

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