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手写的房屋租赁合同是有效的。法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写的租房合同只要不具有法定无效情形,合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
租房合同到期不续签没有补偿,若租赁合同中并未载明续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的。但若是合同中载明了续签规定的条款,一方不按合同约定续签的话,另一方是有权追究其违约责任,要求赔偿的,因此该赔偿需要根据当事人的意思自治来确定,法律并无强制规定。
第一,要根据您的租赁合同如何约定的来看;第二,若是租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;第三,若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
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