房地产开发商五证是什么

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• 问房地产开发五证是怎么样的
  

  这个五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

• 问开发商五证是指
  

  相信每个买房的人都听说过，买房看五证，保证五证齐全才能放心交易。那么，开发商的五证是哪五证呢？核实确认开发商提供的信息，确保五证齐全，这是我们在选房时应该注意的。五证包括：（1）规划有关部门颁发的《建设工程规划许可证》；（2）国土部门颁发的《国有土地使用权证》；（3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已缴纳土地出让金，并有产权保障）；（4）建设部门的《建设工程许可证》；（5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

• 问开发商办五证是什么意思
  

  我们通常所说的开发人员应具备的五证是指1、《国有土地使用权证》2、《建设用地计划许可证》3、《建设工程计划许可证》4、《建筑工程施工许可证》5、《商社预售许可证》。其中，国有土地使用权证是指开发人员签订土地转让合同，交付所有土地转让金后，可以证明开发人员对相应土地有合法使用权的权利证明书，该证明书由国土管理部门发行的开发人员签订土地转让合同后，必须向城市、县人民政府的城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证明书，该证明书由城乡规划管理部门发行的开发人员在开工建设前，必须取得建设工程规划许可证明书和建设工程施工许可证明书，开发人员在进行商品预售前，必须取得许可证明书。五证齐全，开发人员进行商社开发建设。销售的基本条件，具备基本条件，开发人员后续开发建设工作正常顺利开展，购房者权利最基本保障。因此，在购买商品之前，请注意审查开发人员的五证，最大限度地降低购买风险。

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