一房多卖银行的房贷咋办

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• 问一套房屋抵押银行房贷能贷多少？
  

  一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度： 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。 二，贷款申请资料： 1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。) 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

• 问银行贷款的房子怎么卖？
  

  当事人想出售有贷款的房屋，可以在还清贷款后出售给买方，也可以与买方协商，支付包括贷款在内的房屋全部价款，卖方按照约定分期或一次性偿还贷款；或者卖方继续向银行偿还贷款，买方只支付房价。

• 问银行贷款到期了咋办
  

  可以申请延期还贷。《关于进一步加强金融支持新型冠状病毒感染肺炎感染预防管理的通知》规定，对于感染新型肺炎的住院治疗和隔离者，感染预防管理需要隔离观察者，参加感染预防管理者和受感染影响暂时失去收入来源的人，金融机构应适当倾斜信用政策，灵活调整住房贷款、信用卡等个人信用偿还计划，合理延长偿还期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

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