店铺转让是由房东签合同交房吗

大家都在问查看更多

• 问店铺转让合同一定要房东签字吗？
  

  店铺转让合同不需要房东签字，但是必须取得房东的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

• 问店铺转让要房东同意吗
  

  1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。 2、“是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢”没这么简单。房东可以不同意转让。 3、即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租。 4、若背着房东转租，“生米煮成熟饭”，可被房东视为”陌生人非法闯入“，被报警赶走。这人也会追着你，讨回损失的。

• 问在店铺转让合同上房东不签可以吗
  

  店铺转让合同需要房东签字。店铺承租人未经房东签字同意，擅自将租赁店铺转让给第三人，房东可以有权解除其与承租人之间的租赁合同。如果承租人与房东之间合同解除影响到第三人权利的，由承租人承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'47
  店铺转让合同怎么写

  10,783人已观看

• 1'05
  店铺转让费合法吗

  3,278人已观看

• 0'57
  店铺转让合同纠纷有哪些

  1,351人已观看

• 1'00
  店铺转让合同单方面违约如何处理

  1,306人已观看

相关普法查看更多

• 
  店铺转让签合同房东可以吗？

  139人已浏览

• 
  店铺转让合同房东要签字吗

  147人已浏览

• 
  店铺转让需要房东签合同吗

  265人已浏览

• 
  店铺转让合同房东要签字么

  151人已浏览