房子过户费用的问题

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• 问赠予房产过户费用问题
  

  登记发证5年以后的很可能还是买卖总体来讲省钱（缴纳契税，房产登记费，土地登记费） 登记发证5年以内的有一半的可能是买卖省钱（营业费，契税，房产登记，土地登记费），一半的可能是赠送省钱（公证费，契税，房产登记费，土地登记费）。 具体还是要到相应的房产登记，土地登记及契税征收这三个地方去问。

• 问房产过户费的问题
  

  我母亲想把她名下的房子过户给我作婚房，想知道是通过交易还是赠与的方式费用更少房子120平，对我来说是首套房。最好有详细计算公式。一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问房产过户房子归子女过户的问题
  

  房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

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