用住房公积金如何买房子？-法师兄

关于公积金怎么买房子有如下规定 1 提出书面申请，提交材料此处的审批有两种一、向银行申请，银行受理之后交给住房公积金管理部门审批二、直接向住房公积金管理部门提出申请，等待审批总之都要归到政府审批，这就体现了国字号的特点。 1、住房公积金个人借款申请书 2、身份证件 3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明 4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件 5、抵押物清单、权属证明文件，权利人同意抵押的证明 6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告 7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明 8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明 9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料这里需要说明的是个人的情况不同所需的文件也不同（比如无抵押的就不需要第5点）且各地的规定也有所不同 2 银行审批政府部门的审批一旦通过，这就说明你有足够的能力偿还贷款，这样我们就能去找银行借钱，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记等相关手续并在各种合同上签上大名，然后等着银行给予贷款。 3 银行放款银行按照合同的约定，将贷款一次货分次划入开发商在贷款银行设立的首付款专用账户或者借款人在贷款银行开立的存款账户 4 还贷就是我们在贷款银行开立还款账户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。 5 贷款结清贷款结清后，借款人我们从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原办理抵押登记注销手续。

答

处理过程如下。1、借款人需向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，积金贷款申请表，如实提供材料。2、银行应及时接受和审查信息齐全...

答

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同...

住房公积金提取程序为: (1)职工住房公积金提取,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴; (2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取; (3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门,财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则(暂行)》进行查看更多关于公积金方面的信息

期房提取住房公积金的，持下列文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务： 1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》。 2、《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。 3、购房销售发票。购买房改房的，需提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。

个人住房公积金贷款买房的流程: 1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。