住房公积金如何使用买房-法师兄

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问购买现住房如何使用公积金

一、购买现住房贷款1、贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请(对购买二手房的,买卖双方需到中心签定《买卖双方付款约定书》);2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款;3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》;4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款:借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、购买期房贷款1、贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请;2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款;3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《划款通知单》;4、抵押预登记:借款人委托中心办理房屋抵押预登记;5、贷款担保:借款人与售房单位签定《借款保证合同》;6、办理划款:借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;7、抵押变更:借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内,办理房屋所有权证及抵押变更登记,将《房屋他项权证》交售房单位,由售房单位转交公积金中心。三、申请贷款时限1、购买商品房的,在订立购房合同并备案,支付不低于30%首付款之日起至结清房款前;2、购买二手房的,在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内;3、建造住房的,在房屋竣工并取得房屋所有权证后的3个月内;四、提供资料1、借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明;2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金存折;3、购买商品房的,提供经备案的购房合同及不低于总房价30%的付款凭证;4、购买二手房的,提供购房合同、房屋评估单、《契税证》和《土地使用证》、卖方身份证;5、建造住房的,提供有关部门批准文件、房屋评估单、《房屋所有权证》、《土地使用证》。
问如何使用住房公积金

住房公积金可以用于以下方面：（一）公积金的基本作用：购房 1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息； 3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。（二）儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。 1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。（三）建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。（四）租房可提取公积金 1、租赁经济房可提取公积金； 2、租赁普通住宅可申请提取公积金。（五）遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点： 1、申请日期应在出院之日起1年内； 2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。（六）销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额： 1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的； 2、离、退休可申请提取公积金； 3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系； 4、离开大陆且在外定居； 5、原单位终止劳动关系满2年； 6、住房公积金账户转入集中封存户满2年； 7、领取失业保险金； 8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工； 9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。（七）低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
问住房公积金如何使用

住房公积金可以用于以下方面：（一）公积金的基本作用：购房 1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息； 3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。（二）儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。 1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。（三）建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。（四）租房可提取公积金 1、租赁经济房可提取公积金； 2、租赁普通住宅可申请提取公积金。（五）遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点： 1、申请日期应在出院之日起1年内； 2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。（六）销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额： 1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的； 2、离、退休可申请提取公积金； 3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系； 4、离开大陆且在外定居； 5、原单位终止劳动关系满2年； 6、住房公积金账户转入集中封存户满2年； 7、领取失业保险金； 8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工； 9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。（七）低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。