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1、过户费用各地不一样，最好向当地房屋、土地部门咨询。 2、厂房计入“固定资产”，土地计入“无形资产”。 3、办理过户缴纳的契税等费用，分别...
法院拍卖房地产税主要有以下几项。第一，营业税。主要占5、55％，两年以上免征。第二，过户口的权利税。主要占1、5％到3％左右，每套缴纳的具体...
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你这问题很有代表性。 1.按照拍卖合同约定，我全款代付了卖家的一般营业税、其他个人所得税等合计41万余元。卖家在上海也只有这一处房产，这笔款项究竟对不对？ ---营业税满2年可以免征，所得税为拍卖价减去购买价后乘以20%。所得税交多少取决于原业主2006年购买价格。2006年取得房产，按照购买后上海房价涨幅，41万所得税应该是恰当的。 2、我全款付了20万余元的契税，这笔款项究竟对不对？ ---契税税率各个地方根据当地房地产市场，对不同面积、价格等在征收时有差异。对于近700万的房产，20万余元的契税，符合上海税率3%的规定。 3、我在上海只有这一处房产，但是税务局要求我每年上交房产税28266元，究竟合不合理？ ---上海市房产税计算为总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%。按照673万估算，你每年交房产税28266元，应该是符合规定的。 其实争论的焦点在于我是非上海户口通过司法拍卖购买了上海的住房，税务局说是按照上海市的规定执行，我不知道上海市对司法拍卖房产的规定究竟是什么样？也不知道上海市的规定符不符合国家法律 ---上海市并没有对司法拍卖房产的专门规定。 按照法律规定，一般营业税、其他个人所得税是卖方缴纳。但在不影响国家税收情况下,对税收负担作出约定不违反法律规定,拍卖在“竞卖须知”和“竞买公告”中已明确过户税费的负担主体,买方拍得该商品房后承担所有过户税费也是没有问题的。
关于如何查询法院拍卖房契税缴纳时间的回答： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。 另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。 如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或N次过户。 无论几次过户，所有过户费用都由你出。
根据2015年3越0日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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