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中国房产70年产权是如何计算的?如果是二手房又是如何计算的?

2022-10-09
是按照房产证上日期计算的,房屋产权是没有期限的,通常房产证上期限,是指土地使用期限。指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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